Müük Hoone, gaillard, Haute-Savoie, Prantsusmaa, rue des rosiers

Müük - Cod. 38338

• Tüpoloogia: Hoone
• Piirkond: 224 m²
• Tubades: 17
• Põrand: 150
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 06/03/2019

See suur eramaja on väga heas seisukorras väga haruldane asi. See asub vaikses elamurajoonis Gaillardis (Ambilly poolel) ja müüb otse omanikule (ei ole asutust). Puudub rohelus ega päike. Sisehoov ja aiateruumid on hästi jaotatud, mis annab mulje maapiirkonnas, linna keskel. See iseloomu maja koosneb 4 korterist, millel on 2 eraldi sissepääsu, millest üks serveerib 3 x T2 ja üks serveerib 1 x T4 lõuna poole.
T4 100m2 (Carrezi seadus) + 3 x T2 esindavad elamiskõlblikku pinda + 224m2 (seadus Carrez), 700m2 maapinnal asuvatel ja sportlikel kohtadel, gravitatsioonikohaga (väga hea petanki maa).
Sellel on kaks garaaži; 1 kahekohaline (29m2) ja 1 üheinimesevoodi (23m2). Seal on ka väike kõrvalhoone (maisonette 30m2 + cabanon), mis on väga kasulik tööriistade, muruniidukite, grillide jms hoidmiseks.
See asub 2-minutilise jalutuskäigu kaugusel Rue de Genève'i tulevase trammi "Millet" peatusest (planeeritud oktoobriks 2019). 2 minutit jalgrattaga, mis kulgeb valgevee jaama (Genf) ja 8 minuti jalutuskäigu kaugusel CEVA Ambillyst. Genfi lennujaamast vaid 20-minutilise autosõidu kaugusel või bussiga või trammiga 50 minuti kaugusel. See on 1 km kaugusel Moëllesulazi tavadest.
Ideaalne investor = renditulu 50'000 € / aastas + kasvav väärtus või tulevase targa omaniku 1 korteriga elamiseks (T4 aiaga) ja 3 x T2 rendiks ...!
Hea võimalus ka liberaalseks elukutseks koos T4-ga majapidamises ja T2-s, mis on kergesti transformeeritavad ettevõttes või instituudis (eraldi sissepääsud T4 ja T2 = intiimsus) koos parkimiskohtadega, mis on hoovis kliendi käsutuses.
See ilus maja on ka õnnistatud; kaugjuhtimispuldi elektrivärav, väravakood, kaugjuhtimispuldi elektriline uks suurele kahele garaažile, 4 keldrit (kokku 35m2).
Uus fassaad (06/2018), mille välimine isolatsioon on 20 cm paksune, topeltklaasid kõikidele akende akendele.
*** Täielik fail taotluse korral koos fotode, videote, katastri plaaniga, ECD diagnoosiga.
Hind: 997'000 € netomüüja
AGENTUUR TAGASI
* Külastused on programmeeritavad pärast rahalise teostatavuse uuringut.